Boliglån

Et boliglån er fællesbetegnelsen for et lån til køb eller forbedring af ejerboliger, herunder fritidsboliger. En samlet boligfinansiering kan bestå af båd et realkreditlån og et banklån. Du kan typisk låne op til 80 % af boligens værdi som realkreditlån eller realkreditlignende lån og cirka 15 % som banklån, og de restende cirka 5 % skal komme fra din egen opsparing. Derudover skal du have penge til finansieringsomkostningerne som f.eks. tingslysningsafgiften. Vi tager pant i boligen til sikkerhed for lånet, og før vi tilbyder lån eller kredit, skal vi godkende din økonomi.

Få en personlig beregning
- eller ring 70 15 15 16

Du kan også få boliglån til sommerhuset. Her kan du dog typisk kun låne op til mellem 60 – 75 % som realkreditlån eller realkreditlignende lån og 20-35 % som banklån. Fordelingen afhænger bl.a. af fritidsboligens beliggenhed og stand, samt din økonomi. Din egenfinansiering skal være passende, dog min. 5 %. Vi tager også pant i din fritidsbolig, og vi skal godkende din økonomi, før vi tilbyder lån eller kredit.

Der er flere forskellige typer boliglån. Her på siden kan du se de forskellige lånemuligheder, vi tilbyder til køb og forbedring af ejer- og fritidsboliger. Hvilket boliglån passer til dig? 

Vi har gjort det nemt at sammenligne boliglån. Med vores boliglånsberegner til ejerboliger kan du beregne og sammenligne prisen på to boliglån ad gangen. Vær dog opmærksom på, at lavest mulig ydelse typisk betyder en variabel rente, og dermed større usikkerhed om de fremtidige ydelser. Derfor skal du også inddrage dit behov for tryghed omkring den fremtidige rente – altså om du ønsker at binde din rente for en periode og i så fald hvor lang tid? Under alle omstændigheder er boliglånsberegneren en god måde at undersøge dine lånemuligheder på, inden du tager fat i din rådgiver. 

Husk, at beregningen kun er vejledende. Før vi tilbyder dig lån eller kredit, skal vi nemlig godkende din økonomi, så hvis du ønsker et boliglån, vil vi som hovedregel bl.a. bede om at se din årsopgørelse, budgetoversigt og de sidste tre måneders lønsedler.

Få afklaret dine lånemuligheder
- eller ring 70 15 15 16

Når du har fået overblik over dine lånemuligheder, kan du finde boliger, der matcher dit budget med vores boligværktøj. Her kan du nemt sammenligne boliger baseret på din samlede indkomst, rådighedsbeløb og lånetype.

 I boligværktøjet kan du, udover at finde boliger, også ansøge om en købsgodkendelse. Med en købsgodkendelse, kan du komme hurtigere i mål, da du er forhåndsgodkendt til at låne et bestemt beløb. Husk dog bank- og advokatforbeholdet i købsaftalen, inden du skriver under, for selv om du har modtaget en købsgodkendelse, skal vi vurdere ejendommen, før vi kan tilbyde at finansiere den.

Book et møde, og få et boligkøbsbevis

Når du har optaget et boliglån, skal du betale renter og afdrag på lånet. På realkreditlån skal du også betale bidrag (betaling til realkreditinstituttet for at formidle lånet. Beløbet beregnes som en procentsats af restgælden på lånet). Du skal ikke betale afdrag, hvis du har afdragsfrihed, som du kan læse mere om under ”Udskyd tilbagebetalingen med afdragsfrihed”.

Få afklaret dine lånemuligheder
- eller ring 70 15 15 16